自2008年年初下发《威海经济技术开发区建筑工程外墙外保温质量管理暂行规定》以来，经技区外墙外保温工程施工逐步走上正轨，管理愈加规范、市场愈加稳定、施工质量也愈加提高。但从近半年的监督管理情况来看，外墙外保温施工企业在施工过程中仍存在施工不细致、细部处理不到位的情况。为切实提高经技区外墙外保温工程质量，消除外墙外保温工程质量、安全隐患，根据上级的指示精神，结合经技区的实际情况，特制定本工程质量管理工作要点，望各单位认真贯彻执行。
    一 总 则
    1.1工程质量管理工作要点制定的主要依据是国家和省建筑节能政策及《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037、《公共建筑节能设计标准》DBJ14-036、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411等标准，并参考本区及外地成熟的工程质量管理经验，总结经技区近期外墙外保温工程建设中的经验教训后形成，其条目作为质量监督机构着力加强管理和企业力求重点解决的内容。
    1.2本要点适用于经技区新建和扩建民用建筑及其附属设施建筑外墙外保温的施工及工程质量验收。本要点适用于粘贴在各种砌体、混凝土等基层墙体表面，不适用于木基层墙体。经技区既有建筑和其它房屋建筑外墙外保温的施工及工程质量验收可参照本要点执行。
    二 外墙外保温施工部分
    2.1基层部分
    2.1.1外保温工程的施工应在基层墙体施工质量验收合格后进行，基层抹灰须达到中级抹灰标准，且抹灰最薄处厚度不小于7mm。
    2.1.2基层应坚实、平整，表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，面层压光并不得有起皮等现象。
    2.1.3基层施工必须采取防水和抗裂措施。
    2.1.4管道穿墙套管必须提前预埋，露出抹灰层长度80mm,套管外围与墙体必须做防水处理。
    2.1.5建设单位、监理单位、总承包单位、外墙外保温施工单位必须签订《外墙外保温工序交接检查记录》（见附表）。
    2.2胶粘剂施工部分
    2.2.1聚苯板粘贴宜采用条粘法：必须使板面形成若干条宽度10mm，厚度10mm，中心距为25mm的胶浆带。采用点框法的工程开工前必须到建管办进行备案。
    2.3聚苯板（EPS板和XPS板统称）施工部分
    2.3.1EPS板必须保证42天的陈化时间，施工前应向建设单位出具42天前的出厂证明。
    2.3.2聚苯板板缝应拼严，若板缝间隙在1.5mm以上，应采用阻燃型聚氨酯发泡胶填充。
    2.3.3为增加XPS板与胶粘剂及抹面层的粘结力，必须在XPS板两面喷刷专用界面剂。
    2.3.4穿过保温板的外墙固定卡件栓、雨水管卡子必须在聚苯板施工完毕后同时安装，且根部必须做防渗漏处理。
    2.3.5局部不规则处粘贴聚苯板可现场裁切，但必须使切口与板面垂直。整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的聚苯板。
    2.4玻纤网施工部分
    2.4.1涂抹抹面胶浆应在聚苯板粘贴完毕24小时后进行。聚苯板应干燥，表面应平整、清洁。
    2.4.2聚苯板表面必须先均匀涂抹一道厚度为2-3mm的抹面胶浆，然后立即将玻纤网压入抹面胶浆中，以覆盖玻纤网、微见玻纤网轮廓为宜，要平整压实、无褶皱。待第一道抹面胶浆稍干硬至可以触碰时在抹第二道抹面胶浆，厚度为1-2mm，以完全覆盖玻纤网为宜。
    2.4.3抹面胶浆施工时应考虑环境对材料的影响，如温度过高、蒸发量大时，应先在背阴处、挡风处施工。
    2.5饰面层施工部分
    2.5.1柔性腻子应与外保温系统组成材料相容，其性能必须符合《建筑用外墙腻子》JG/T157-2004的R型规定。将对外墙外保温用柔性腻子进行不定期抽检。
    2.5.2外墙面砖每层必须做角钢托架，并且角钢应提前进行防腐处理。
    2.6细部做法
    2.6.1窗框处保温施工宜在安装窗框后进行，窗框上、左、右侧保温宜采用胶粉聚苯颗粒保温层，窗框下部宜做成凸出外墙保温层的窗套造型。
    2.6.2钢丝网必须采用丝径为0.9mm的热镀锌产品，窗口、沉降缝等钢丝网收头处应固定在基层墙体上。
    2.6.3室外混凝土造型必须作保温处理。
    2.7其它要求
    2.7.1总承包单位不得在外墙外保温施工完毕前拆除室外脚手架。

    二○○九年二月二十六日